The Seventh China Green Building and Energy Conservation Forum,2011
Publisher:EvenDesignUpdate Time:2011-12-29
EvenDesign公司总经理邹佳媛女士应邀参加在深圳举行的CIHAF2011第七届中国绿色建筑与节能论坛，与各界人士就房地产绿色发展与设计领域的绿色困惑进行充分的交流。
以下是相关媒体的报道。
绿色地产反思录
来源：中国房地产报
在《绿色建筑评价标准》正式颁布5年后的今天来对这场绿色建筑运动做一个总结和反思，无疑是恰逢其时。而房地产上下游企业共聚的中国住交会则提供了一个思想交汇的平台。于是便有了CIHAF2011第七届中国绿色建筑与节能论坛。同时，本届论坛发布的《中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》也是对绿色建筑发展的最好总结与反思。
从与会嘉宾的职业构成而言，既有专家学者、设计师，也有来自上下游企业的负责人，同时，美国绿色建筑协会与世界绿色建筑协会创始人大卫·高赋瑞也亲临现场。无论从何种角度而言，这场绿色地产界的聚会都举足轻重。
缺位的设计师
在《中国绿色地产发展现状与趋势研究报告2012》中有几个数据，指出评估咨询公司蓬勃的发展。2005年的时候，评估咨询的公司非常少，年产值不过百万余元，而当前做咨询和评估的公司已经有120多家，产值增长至几亿元。
可以说，正是绿色建筑的兴起催生了咨询评估行业。但是从另外一个角度去理解，也可以说，正是设计师角色的缺位，才使咨询评估行业有存在的合理性。
建筑设计师出身的国际金属太阳能产业联盟技术顾问邹佳媛就指出，因为传统设计流程中某些关键点的缺失，导致了咨询机构的存在。而如果我们想做更好的设计，更好地建造城市，可能需要打破界限，咨询机构需要与传统的设计流程结合。
中国建筑科学研究院上海分院绿色技术总负责人汤民甚至更彻底地表示，10年之后咨询机构可能会消失。因为绿色建筑的设计会被标准化，整个开发流程会纳入到整个设计体系里面，不再由单独的咨询机构来做绿色建筑，而是由所有常规的开发设计单位去做绿色生态的工作。
的确，就目前而言，常常有机电设备的工程师抱怨他们的节能方案不被建筑设计师接纳，但建筑设计师们也有自己的出发点，一来他们并不真正了解绿色建筑的技术，不愿意承担风险和时间成本；二来一些绿色技术可能会令建筑变得丑陋。
但诚如邹佳媛所言，绿色建筑建造的目的本身就是为了让人居环境变得更好，所以绿色技术绝对不是为了建造丑陋的建筑，而只有传统建筑设计界和绿色建筑机构的融合，才有可能建造出美丽的绿色建筑。
尴尬的普及率
而如果深究开发商和建筑设计师对绿色建筑缺乏兴趣的另一重深层次原因，那就是缺乏使用者认同这一重动力。
汤民称，目前消费者在购房的时候首要考虑的内容不是房子是不是绿色的建筑，也不关注这个房子是否是可持续的，而仍然是关注传统的内容，比如说交通、学校及配套等。这也导致很多开发商停留在传统开发模式上，自然，建筑设计师的设计也就停留在传统的思路。
“中国绿色地产发展现状与趋势大型调查”也得到了相似的结论。在对普通消费者进行随机采访时，有80%的人不知道绿色建筑到底是什么。
与美国等一些绿色建筑发展较好的国家相比，中国的绿色建筑运动本来就是自上而下的，由政府主导的，缺乏民众基础。
然而，中国民众的节省却是一种传统，为了节水节电，民间有五花八门的方法。但从节省到接受绿色建筑之间的通道却是不畅的。从某种意义来说，中国的绿色建筑运动还停留在业界自导自演的层面。
因此，此次论坛汤民提出了绿色地产的营销这个话题。对于营销，地产商们向来无所不用其极，正是这样，将绿色作为营销的噱头一度成风。而当楼市逐渐进入理性时，营销也该进入理性，现在才是绿色营销真正起步的阶段。
从设计端到使用端的解读
如何将绿色地产的内涵准确而又通俗易懂地传达给最终的使用者，无疑是绿色营销最重要的任务。
绿色营销的基础是绿色的产品，而绿色产品的打造需要开发商、设计师、部品商们通力的合作，以绿色作为噱头的时代终将会过去，在新的绿色时代里，谁将成为主导者，取决于上下游产业链的合作共赢。
而这样的合作还远远不够，未来的发展情况，已经对此前很少涉入技术领域的营销部门提出了新的要求，谁能懂得技术，谁能将技术的内涵诠释出来，让消费者接受，将成为未来的制胜之道。